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物业公司如何才能真正做到为业主服务
分类：行业动态 发布日期:2019-05-24 浏览次数：1127 [返回]
业主和物业公司之间本应该是相互合作，互利互惠的两个团体，然而看看物业公司和业主之间逐渐走向了对立面。
我们先说说为什么物业公司和业主走在了对立面:
1.物业公司不按照《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定服务，完全的本末倒置。很多物业公司很牛逼的对维权业主说“小区是我的还是你的？小区是我物业公司的！”把自己原本的位置都搞不清了。
2.小区的公共资源成了物业公司的金库，予求予取。电梯广告，公共用地，业主用房，公共设施，公共活动室等各种资源用来牟利。然而，这一切都成了物业公司的私人财产。
3.地面以上的公共车位本是业主共有，资源共享，先来后到停放汽车。然而，物业公司却看到了这块大肥肉，也利用一部分业主的自私心理，都想有一个属于自己的别人不能停的车位。于是，物业公司不仅仅把业主共有的车位用来出租甚至出售给少数人，甚至不惜毁坏绿化或者是公共用地，用来牟取更大的利益。
4.物业公司联合相关单位私自动用小区维修资金。本应是小区一半以上业主同意才能动用的维修基金，却成了某些单位（社区、街道、住建局）利益共同体的小金库。物业公司没钱了就利用电梯坏了，消防坏了，建筑外墙坏了、监控坏了等各种借口盗取维修基金。
5.物业公司服务越来越差，完全不按照《物业服务合同》相关内容要求来保质保量的服务。保安就随便弄两个老头在里面坐着，就是把小区抬走了也没人管。卫生本应一周两次的改为一周一次，而且还臭味连连。绿化杂草丛生，草比人高。监控几乎是从来不修，坏了也没人知道，形同虚设。出事就推诿，反正不担责。
6.服务质量没提高，人员不断减少，可是物业费却是逐年提高。你要是提意见或者不交费，那等着被骚扰吧，严重的会危害家庭安全。要是领头维权，首先要做好挨打被威胁的心理准备。
那么如何才能让物业公司的服务切实提高，真正能够不折不扣为业主服务
1.小区全民参与。不要再是一盘散沙，自私自利的个体。我们要为自己的合法利益不受侵害而努力参与，不再是一副“事不关己高高挂起”的姿态。更不要有一副“你们弄吧，我不参与”的口吻。
2.支持小区的维权活动。小区业主全力参与小区的维权活动，给物业公司的各种不法行为或者是不作为行为造成严重的威慑，物业公司也是不敢不依照合同办事。纵然是社区街道等各单位，也不敢跟全小区所有的业主做对。各单位联合欺负的就是那种几千上万户业主，结果只有十几二十户参与维权的小区。
3.支持依法依规成立属于自己的组织--业主委员会。不要一开始就在怀疑业委会贪污腐败什么的，说这些的人你真的参与过小区维权吗？你真的为了小区建设奉献过自己的时间，用过一分钱吗？业委会成员要是经过所有业主的选举和监督，发现一点点苗头，直接可以让业主大会更换选举新的业委会。业委会成员再牛也不敢跟全小区人们作对！
4.选举出的业委会依照业主大会授权，根据《物业管理条例》《物业服务合同》，监督物业服务质量，沟通业主和物业之间的矛盾，做好物业与业主间的桥梁。不能让物业公司服务了，结果拿不到钱，也不能让一部分业主享受了优质服务，却以“月经不调是物业公司的错”等奇葩理由不交物业费，维护好双方的权益。
5.对于题主说的，接受社区监督，笔者不敢苟同。社区会真的那么有责任心，那就没必要业委会的存在了。社区勾结物业公司盗用维修基金，阻挠业主维权，阻挠业委会成立的事情还少吗？说白了，有了那层关系，那就是为金钱服务了。
物业服务一切的一切，都应该以物业合同为标准，不管是价格还是质量，只要你物业公司接受了，那么就应该按照相关标准来服务才是。如果你觉得亏了，那你物业公司自行违约，自己走人吧，不要影响小区的和谐与环境。
泉州市华兴物业管理有限公司成立于2004年8月26日。公司注册资金壹仟零捌万元人民币，具有国家物业管理企业资质证书。目前，公司拥有保安、保洁、绿化以及具有各类不同管理、技术职称的工作人员788人。
我们先说说为什么物业公司和业主走在了对立面:
1.物业公司不按照《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定服务，完全的本末倒置。很多物业公司很牛逼的对维权业主说“小区是我的还是你的？小区是我物业公司的！”把自己原本的位置都搞不清了。
2.小区的公共资源成了物业公司的金库，予求予取。电梯广告，公共用地，业主用房，公共设施，公共活动室等各种资源用来牟利。然而，这一切都成了物业公司的私人财产。
3.地面以上的公共车位本是业主共有，资源共享，先来后到停放汽车。然而，物业公司却看到了这块大肥肉，也利用一部分业主的自私心理，都想有一个属于自己的别人不能停的车位。于是，物业公司不仅仅把业主共有的车位用来出租甚至出售给少数人，甚至不惜毁坏绿化或者是公共用地，用来牟取更大的利益。
4.物业公司联合相关单位私自动用小区维修资金。本应是小区一半以上业主同意才能动用的维修基金，却成了某些单位（社区、街道、住建局）利益共同体的小金库。物业公司没钱了就利用电梯坏了，消防坏了，建筑外墙坏了、监控坏了等各种借口盗取维修基金。
5.物业公司服务越来越差，完全不按照《物业服务合同》相关内容要求来保质保量的服务。保安就随便弄两个老头在里面坐着，就是把小区抬走了也没人管。卫生本应一周两次的改为一周一次，而且还臭味连连。绿化杂草丛生，草比人高。监控几乎是从来不修，坏了也没人知道，形同虚设。出事就推诿，反正不担责。
6.服务质量没提高，人员不断减少，可是物业费却是逐年提高。你要是提意见或者不交费，那等着被骚扰吧，严重的会危害家庭安全。要是领头维权，首先要做好挨打被威胁的心理准备。
那么如何才能让物业公司的服务切实提高，真正能够不折不扣为业主服务
1.小区全民参与。不要再是一盘散沙，自私自利的个体。我们要为自己的合法利益不受侵害而努力参与，不再是一副“事不关己高高挂起”的姿态。更不要有一副“你们弄吧，我不参与”的口吻。
2.支持小区的维权活动。小区业主全力参与小区的维权活动，给物业公司的各种不法行为或者是不作为行为造成严重的威慑，物业公司也是不敢不依照合同办事。纵然是社区街道等各单位，也不敢跟全小区所有的业主做对。各单位联合欺负的就是那种几千上万户业主，结果只有十几二十户参与维权的小区。
3.支持依法依规成立属于自己的组织--业主委员会。不要一开始就在怀疑业委会贪污腐败什么的，说这些的人你真的参与过小区维权吗？你真的为了小区建设奉献过自己的时间，用过一分钱吗？业委会成员要是经过所有业主的选举和监督，发现一点点苗头，直接可以让业主大会更换选举新的业委会。业委会成员再牛也不敢跟全小区人们作对！
4.选举出的业委会依照业主大会授权，根据《物业管理条例》《物业服务合同》，监督物业服务质量，沟通业主和物业之间的矛盾，做好物业与业主间的桥梁。不能让物业公司服务了，结果拿不到钱，也不能让一部分业主享受了优质服务，却以“月经不调是物业公司的错”等奇葩理由不交物业费，维护好双方的权益。
5.对于题主说的，接受社区监督，笔者不敢苟同。社区会真的那么有责任心，那就没必要业委会的存在了。社区勾结物业公司盗用维修基金，阻挠业主维权，阻挠业委会成立的事情还少吗？说白了，有了那层关系，那就是为金钱服务了。
物业服务一切的一切，都应该以物业合同为标准，不管是价格还是质量，只要你物业公司接受了，那么就应该按照相关标准来服务才是。如果你觉得亏了，那你物业公司自行违约，自己走人吧，不要影响小区的和谐与环境。
泉州市华兴物业管理有限公司成立于2004年8月26日。公司注册资金壹仟零捌万元人民币，具有国家物业管理企业资质证书。目前，公司拥有保安、保洁、绿化以及具有各类不同管理、技术职称的工作人员788人。
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